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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法
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第一個方法 < 理財 >
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（中央社記者陳政偉台北4日電）營建署公布最新住宅需求動向調查，房價趨勢分數在近期77分、未來76分與綜合77分，皆較上期增加，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲。 由內政部營建署委託中華民國住宅學會所做105年上半年「住宅需求動向調查」，今天公告在不動產資訊平台上。 調查指出，對房價趨勢分數分別為近期77分、未來76分與綜合77分，分別較104年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分，雖然分數皆低於100分，已出現增加的跡象；其中綜合趨勢分數乃是從102第2季開始下降的趨勢以來，首次出現增加的情形。 調查提到，由於分數皆低於100分，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲的比例；然而房價趨勢分數已有增加的跡象，後續應予密切觀察。 調查指出，105年上半年欲購置住宅者，首購自住需求占43%；換屋自住需求占42%，較104年下半年增加4.7個百分點，且為近5年來首次超過4成的比重；投資需求占15%；各地區中，台北市以換屋自住需求比例占48%為最高。 對於購屋自住原因，最主要為改善居住環境占36%，其次為結婚為22%。最主要購屋投資原因為出租占33%，其次是為保值或增值置產占31%。 購屋主要決定因素以價格占56%為主，次要決定因素以屋況占28%。目前居住房屋權屬以自有占61%為主，其次為租用占26%。 目前與同住家人的擁屋數，自住者以1戶占59%為主，其次為無擁屋占25%；投資者也以1戶占42%為主，其次為擁有2戶占34%，比例較104年下半年增加3.5個百分點；台北市和台中市投資者擁有2戶之比例，各占38.9%較其他地區高。 而針對時事議題，據調查，欲購置住宅者，有33%認為央行解除房市信用管制將對房價產生助漲與助跌效果兼具的影響，33%認為無影響；有33%的人認為政府於105年調升公告地價將對房價產生助漲效果，28%認為助漲與助跌效果兼具。 而在實施「房地合一課徵所得稅」制度將對房價產生助漲與助跌效果的議題，28%認為有兼具影響，25%的人認為具助跌效果，24%認為有助漲效果，23%認為無影響，看法相當分歧。1051104
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能永豐銀行軍人貸款率利是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳淑芬╱台中報導】
台中市議員賴義鍠一雙兒女13日去當志工，騎機車返家途中，在太平區祥順路段發生疑似自摔車禍，女兒賴珮瑄（22歲）右手骨折、臉部下巴遭撞擊，造成嚴重粉碎性骨折，正進行手術中；兒子賴聖賢（15歲）下巴撕裂傷，車禍原因由警方調查中。賴義鍠憂心忡忡地表示，女兒傷勢嚴重，盼各界幫忙集氣。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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行政院兆豐案督導小組今天(7日)提出完整「兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任查核報告」，並函送監察院。報告指出，金管會前主委曾銘宗2年半任期及財政部前部長張盛和4年任期間，是兆豐案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間，因此這兩人都應負責。
行政院「兆豐銀行遭美裁罰案督導小組」日前表示要將包含財政部長許虞哲在內的6位歷任財金首長移送監察院調查，行政院7日提出完整的查核報告，並送監察院參處，追究相關首長的責任。
行政院發言人徐國勇表示，本案究責的基準日期是從美國紐約州金融署(DFS)檢查兆豐銀行紐約分行發現有嚴重缺失的2012年開始迄今，特別要檢視2013年3月巴拿馬分行遭裁罰後，督管機關是否有應作為而未作為或應導正而未導正之情事，這也是判斷個別首長責任輕重的基礎。
報告指出，金管會前主委曾銘宗2年半任期及財政部前部長張盛和4年任期內，是兆豐案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間。徐國勇說：『(原音)曾銘宗職掌金融監理，明知兆豐已有類似缺失遭國外金融機關裁罰的前例，未能督導所屬採取積極督管作為，落實缺失改善，銀行通報機制一再失靈，內部控制3道防線亦均失守，錯失板信銀行就學貸還款督導良機，導致兆豐再遭重罰，應負最主要責任。張盛和主管公股股權管理，2度核派蔡友才擔任公股代表人，對於其嚴重失職之情事未能有效掌握督管，導致兆豐遭裁罰案3年內2度發生，造成公股鉅額損失，故亦應負起重大責任。』
金管會前主委陳裕璋雖任內發生巴拿馬分行遭輕度裁罰，但經督管、兆豐回覆已改善後隨即卸任，其責任不算重大。至於金管會前主委王儷玲、丁克華和現任財政部長許虞哲，在兆豐案中任期都只有約4個月，王儷玲任期因介於兆豐案即將爆發但尚未爆發階段，應負責任未可稱重大，丁克華則是剛上任就進入爆發期及善後期，且丁克華已經請辭。
報告指出，由於造成本案惡化的關鍵公股代表人並非許虞哲核派，且事件爆發後，許虞哲也迅速整頓董事會、啟動民事求償、補正法規缺失等善後作為，故難課以派任及管理不當之責。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
凱基銀行軍人貸款80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
臺東急借現金 借錢不難動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
基隆市借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者程啟峰高雄14日電）國際商工進修部將停招，進修部教師謝松年指控遭惡意資遣。校方今天澄清說，董事會與校方維護師生權益不遺餘力，多給錢鼓勵退休，謝松年不接受還開記者會混淆視聽，令人遺憾。 國際商工105學年度進修學校因招生人數未達學校既有規劃，校方研議停招，經高市教育局審視學生入學權益未受損下，尊重學校校務調整作為。 教育局表示，由於國際商工校務經營狀況不佳，已規劃今年12月參酌教育部「高級中等學校轉型輔導方案」，再次啟動輔導機制，並要求校方審慎檢討後續辦學方向及招生規劃，維護師生權益。 國際商工發言人、總務主任劉連有說，學校現有日間部127人、進修部48人，包括老師在內20多名教職員及1名代理校長。校方為求生存，105學年度也就是明年9月起，進修部停招，由於日間部數學課學生人數不足無法新開課，加上謝松年沒有其他專長，難以安排轉任日間部教職。 他指出，謝松年年資34年，符合退休資格，校方因此鼓勵他退休，董事會也願額外多給他新台幣15萬元，與謝松年同樣情形的1名資深國文教師在前校長李明芳任內就順利退休，公保退休年金照領，還多領董事會的15萬元。 他指出，校方從未逼退或惡意資遣謝松年，謝松年迄今課照教，薪水也照領；退休教師如要領公保年金月退的前提是學校要存在，如果學校倒了就無從領，董事會與校方為維護師生權益積極轉型，今年8月已向教育局申請實驗教育計畫，但還未通過，並積極尋求建教合作方案。 劉連有表示，校方還將斥資新台幣3億元改建老舊校舍，除董事會出資外積極對外募款；校方高層與遠雄建設高層有私交，有請遠雄前來評估校舍改建事宜，並尋求雙方建教合作機會，雙方還在洽談中，卻被外界穿鑿附會成遠雄要入主國際商工，真是莫名奇妙。1051114
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。mr.bank貸款率利怎麼算
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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鉅亨網新聞中心人民幣跌跌不休，黃金再度成為中國大媽的摯愛。近期大量陸客紛紛湧進香港搶購黃金，不僅掀起了一股「黃金熱」，還帶旺香港銀行業的保管箱需求。因為不少陸客喜歡直接把金條存放在香港的保管箱，更有豪客以整箱為單位存放金條，導致香港銀行保管箱供不應求。人民幣 10 月加入特別提款權 (SDR) 後，兌美元貶值加快，10 月至今貶值近 1.5%，離岸價 (CNH) 上周五 () 見 6.7751。人民幣貶值觸發中國大媽搶金潮，有大陸媒體近日走訪香港上環傳統金舖「利昌金舖」，店員稱客戶是打電話訂貨。這家金舖買金條收現金有限制，「上限是 2 公斤 (1 斤 16 両) 金條的價格，大概 60 萬港元，現金多了怕查，現在大陸管洗錢管得嚴」。另一間同樣位於上環的金舖老闆娘稱沒有香港銀行卡也沒關係，他們有大陸銀行賬戶，可以匯錢到大陸銀行。香港《文匯報》報導，在這股「黃金熱」帶動下，香港銀行的保管箱業務出現供不應求的現象。報導引述香港永隆銀行工作人員表示，除該行香港分行外，所有支行的保管箱業務已滿，排隊人數約在 300 人，部分較大規格的保管箱排隊需等候約 3 年時間。至於東亞銀行港島區部分銀行的保管箱業務也已經滿額，工作人員稱不知需要排多久才能取得保管箱。中銀香港及旗下的集友銀行，保管箱業務也處於飽和狀態，相信未來會有愈來愈多內地客前來香港辦理保管箱業務。事實上，今年 1 月至 10 月，黃金價格上漲幅度近 19.37%。「十一」假期間，COMEX 的黃金期價及黃金現貨價格均下跌約 3.3%，均為近幾年來歷史最大跌幅。近幾日，黃金價格有略微上漲趨勢。截至 10 月 21 日，最新 COMEX 的黃金期價為每盎司 1,266 美元，COMEX 的白銀期價為每盎司 17.51 美元，年初至今升 26.82%。交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝表示，今年年初至今，黃金和石油的回報表現良好，認為黃金的牛市還未走完。他建議在每盎司 1150 美元到每盎司 1200 美元時可以買入。
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