農會房貸利率ptt 週轉現金-房屋借錢
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
[周刊王CTWANT] 大陸上海3名年輕人近日為了省錢合租小單間，只有一張床，問他們怎麽睡，3人回答既好笑又心酸。據悉，當天租房顧問帶著3名年輕人去看房子，他們看的是一個小單間，這個小單間有獨立衛生間和陽台，也有空調和衣櫃以及桌子等，但是只有1張床。他們說，我們3個人的班不一樣，恰好可以在不同時間睡覺。
根據影片，租房顧問當時告訴3人，這個小單間1000元一個月，然後3人將房子看了一遍，又到屋外陽台上商量。過了一會，他們進來，其中一人說「900我們就租了。」租房顧問詢問，「900，你們一個人300，對吧？」3人點點頭。不過，租房顧問看到房間裡只有1張床，好奇問道「那你們3個怎麽住呢？」
對此，1名年輕人回應，「沒事，我們3個人的班不一樣，恰好可以在不同時間睡覺。」租房顧問聽到這樣回答，感到心酸又好笑，同時感慨3個小夥子都不容易，最後詢問他們確定要定下來嗎？3人確定，租房顧問說「行，我跟房東商量下。」
影片曝光後，不少網友留言「可以換成上下鋪，再加個小床」、「我們畢業那年也是，三個女孩睡一張床，個子都不高，橫著睡」、「這床太大，可以還給房東，三個打地鋪，又可以少點租金」、「這三個年輕小夥，可能是剛畢業，到上海打拚，他們的回答確實是心酸，但是沒辦法，出門在外，是真的不容易」。
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