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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
台中市議會昨（四）日召開第2屆第4次定期會第2次會議，由於藍營議員杯葛，開會人數未達法定員額，議長林士昌宣布延會；對此，台中市政府新聞局長卓冠廷表示，目前市議會各黨團協商尚未有結果，市府靜待朝野協商結果，仍盼議會儘速召開會議審議相關預算。 民進黨團對此表示，國民黨3日以集體退席方式造成會議流會，今天又持續杯葛議事，以不簽到方式讓會議再度流會，陷入空轉，民進黨團嚴正呼籲，國民黨團應該要來開會，彼此理性討論，不應該為一黨之私，侵害市民利益。 民進黨團指出，無論是退席造成流會、或拒絕簽到無法成會，這種行為皆不是負責任的政黨，也非市民所樂見。 民進黨團隨後發表聲明，高喊「要開會」，請國民黨團理性開會，不要為一黨之私，傷害市民利益。 綠營總召吳敏濟強調，藍營對預算案有不同意見，應在議事堂討論，不要拒不開會，浪費人民血汗錢。
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房貸利率試算表藝人隋棠今天在臉書談到在台灣的產檢經驗，看診時會有其他病患在場，醫療隱私曝光，讓她和老公困惑及焦慮。醫師表示，患者若很在意隱私問題，可跟醫生要求獨自看診。 懷第二胎的隋棠在臉書發文，在台灣產檢經驗都碰到很親切、溫柔有耐心的醫師，但一直有一個點困擾著Tony哥和她，就是關於醫療隱私。 隋棠說，他們去的是一般醫院而非私人診所，每次被護理師叫進約兩坪大的診間量血壓時，前面一名病患及家屬也都還在裡頭看診。「即使不想，量著血壓的我和坐在一旁的先生都可以幾乎清楚完整的聽到所有關於前位病患的醫病雙方對話」。 她表示，排在她後面的下一名病患及家屬也都能被動的接收許多關於她的醫療隱私，讓他們夫妻一直感到困惑及焦慮。想真心請問大家，「妳們真的覺得這樣是沒問題的嗎？」 台灣婦產科醫學會秘書長黃閔照下午受訪時表示，這個問題必須從醫療經濟面討論，國內外的產檢費用差很多，台灣在健保給付條件下，「要用陽春麵價格吃牛肉麵本來就很困難」。 黃閔照表示，之前有個學妹在國外單純接受哺餵母乳的衛教，就要價美金一百元（約新台幣三一六五元）；台灣產檢十次費用，包含抽血檢查、超音波等，醫院只能拿到四千元，醫師拿到的更少。他表示，婦產科醫師也想盡量維持一對一的看診環境，但有些產科可能因為患者人數太多，明明下午診要看到晚上、晚上診看到半夜的都時有所聞，要完全做到一對一「真的蠻困難」。 台北醫學大學附設醫院婦產部主治醫師陳菁徽表示，相信婦產科醫師都很注意維護患者隱私，但有些醫生可能因患者過多，怕看不完，還是會有多組患者同在診間的狀況。若孕婦很介意隱私問題，建議直接跟醫生要求單獨看診，醫生應該都會樂意接受。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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儘管布魯克林籃網在NBA季前熱身賽才打三場，華裔球星林書豪出賽兩場，但已經確定成為籃網老大。籃網教練亞特金森（Kenny Atkinson）對林書豪的自我調整智慧和帶動能力，讚不絕口。亞特金森說，「我了解林書豪，欣賞他的努力和出色智商，我們經常是朋友關係，也會一起訓練和鬥牛，他喜歡我這樣的表現和能量，我們彼此信賴，當初我們在招募林書豪加入籃網時，這層關係和信任非常重要。」不只籃網教練把林書豪當做球隊重建的核心，籃網陣中唯一明星球員中鋒洛培茲（Lopez Brook）對林書豪的表現和正面能量，在林書豪加入，同時完成更多訓練和比賽，洛培茲更加肯定林書豪將會帶領籃網走出困境。林書豪在出賽的兩場熱身賽中，得分、三分命中和出手都是全隊之冠，他穩定的投籃和節奏掌控，幫助籃網逐漸成為一支不一樣的球隊。林書豪場上、場外都跟隊友緊密結合，相處融洽，33歲籃網資深老後衛佛伊（Randy Foye）說：「他的態度和專注力令人欽佩，場內場外都是如此，他展現出做為一名隊友和領袖氣質。」佛伊表示，林書豪待人處事融洽，跟隊友互動緊密，「我們一起吃飯，經常混在一起，林書豪也常常號召大家一起去用餐，一起行動，凝聚球隊氛圍，相約去球場，這些小事一點一滴累積起來，成為籃網很重要的能量。理債一日便 持分土地貸款」佛伊稱讚林書豪"His work ethic is unbelievable." @randyfoye on @JLin7 to @SiriusXMNBA: #Nets #WeCameToPlay pic.twitter.com/SlxCH9Md0F— Brooklyn Nets (@BrooklynNets) October 12, 2016
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬屏東貸款代辦公司
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
易通辦 勞工創業貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：屏東民間二胎借款
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【呂淑美╱台北報導】 ETF人氣愈來愈高，尤其是2014年開始，槓桿型及反向型等多空雙向可靈活操作的產品問世後，ETF成交值激增，證交所統計，ETF成交值占比由2014年的1.8％開始快速增長，至8月為止，ETF成交值已占9.78％，整體證券市場ETF掛牌數逼近60檔。易通辦 貸款 利息 算法 國泰投信發行連結美國「道瓊指數」的國泰美國道瓊（00668）與國泰美國道瓊反1（00669R）2檔ETF，將於10月17日上市掛牌交易。證交所表示，美國道瓊指數包含30檔成分股，均為極具知名度的企業，例如Apple、可口可樂、IBM、3M、迪士尼、VISA等。 證交所表示，全球ETF規模持續明顯增長，目前已經突破3兆美元，主要是因ETF交易成本低、透明度高且手續簡便。台灣投資人如果要直接投資道瓊成分股的話，不只是跨海買股的手續繁鎖，而且口袋也要夠深。 以Apple來說，近期股價在美元100元附近，買1000股就要準備300萬元以上。但投資證交所推出的ETF，最低只需要2萬元就能投資。 國泰投信ETF團隊基金經理人張家璇認為，美國是台灣投資人最關注而且最熟悉的市場，目前仍是全球景氣的領頭羊，美股走勢向來具指標性。 道瓊指數是美國市場最具代表性的指數。面對美總統大選、聯準會升息時間點及義大利參議院改革公投等不確定性，多空皆可靈活操作的美國道瓊正反向ETF，將是可以考慮的投資兼避險工具。 在美國整體就業市場仍持續好轉下，對於看好未來美股走勢的投資者，可分批布局美國道瓊正向ETF。 反之，投資人若擔憂接續各項事件的影響，則可從避險角度出發買進一些美國道瓊反向ETF，分散投資組合的風險。
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